Caixabank pronostica cu¨¢ndo bajar¨¢n los precios de las hipotecas

Tras un largo per¨ªodo alcista, la entidad bancaria de Caixabank ha asegurado esta semana que la subida de los tipos de inter¨¦s comenzar¨¢ a detenerse y, por lo tanto, su efecto en las hipotecas se reducir¨¢. Seg¨²n explic¨® el consejero delegado del banco, Gonzalo Gort¨¢zar, el efecto de los tipos de interes elevados se dejar¨¢n de notar en las hipotecas a partir de mediados de 2024.

La ¨²ltima subida de tipos del Banco Central Europeo (BCE) los situ¨® en el 4,25%. Seg¨²n Cort¨¢zar, en el mercado hay voces que aseguran que puede ser la ¨²ltima subida de tipos, aunque Caixabank cree que todav¨ªa puede darse un incremento m¨¢s. ¡°El problema (de las subidas de las cuotas de las hipotecas) va a ir a menos, no a m¨¢s¡±, explic¨®. Adem¨¢s, Cortazar se?al¨® que los tipos bajar¨¢n del 4% a finales de a?o.

En todo caso, ¡°la subida de los tipos llega a su fin¡±. ¡°El problema va a ir a menos a partir de mediados del a?o que viene las hipotecas van a repreciar en t¨¦rminos negativos¡±, asegur¨®. Adem¨¢s, el consejero delegado de Caixabank cree que ¡°la repreciaci¨®n del activo acabar¨¢ pronto y que ¡°este proceso se est¨¢ agotando¡±.

Adem¨¢s, se?al¨® que ¡°no es verdad¡± que las hipotecas hayan subido 300 euros al mes por la subida de tipos. En cambio, ha situado el incremento medio entre 90 y 100 euros al mes. ¡°No podemos construir problemas sobre falsas realidades¡±, ha dicho, y ha a?adido que el aumento de 300 euros solo se da en hipotecas nuevas de 150.000 euros, mientras que la hipoteca media a tipo variable actualmente es de 65.000 euros y se firm¨® hace a?os.

Por otro lado, se?al¨® que el impago de hipotecas ¡°no es un problema masivo¡± y que la morosidad se redujo en el primer semestre hasta el 2,6%. En todo caso, considera que ¡°a partir del a?o que viene las hipotecas van a comenzar a repreciar en negativo¡±, aunque depende de la evoluci¨®n de la inflaci¨®n.

La banca espa?ola, la europea que mejor aguanta el estr¨¦s econ¨®mico

De esta forma, y si se cumplen las previsiones que ha lanzado el CEO de Caixabank, parece que las hipotecas comenzar¨¢n a estabilizarse a partir de mediados del a?o que viene despu¨¦s de que el BCE haga lo propio con los tipos de inter¨¦s. En un escenario econ¨®mico internacional en el que la inflaci¨®n ha castigado tanto, la econom¨ªa espa?ola ha sido una de las que m¨¢s ha dado la talla.

La banca espa?ola, a pesar de que cuenta actualmente con los niveles de capital m¨¢s bajos de la Uni¨®n Europea, es al mismo tiempo la que mejor resiste un hipot¨¦tico escenario de estr¨¦s en el que la econom¨ªa entrar¨ªa en una profunda recesi¨®n y los tipos de inter¨¦s se disparar¨ªan, seg¨²n las pruebas de resistencia llevadas a cabo por la Autoridad Bancaria Europea (EBA, por sus siglas en ingl¨¦s).