Alquiler en la Renta 2023-24: ?en qu谷 casillas se pone la deducci車n a arrendador y arrendatario?
En la Declaraci車n de la Renta existen deducciones para inquilinos y propietarios. En el caso de los inquilinos, hay que diferenciar el tramo auton車mico del estatal.
El 3 de abril comienza la campa?a de la Renta y Patrimonio correspondiente al ejercicio econ車mico del 2023, cuando se podr芍 presentar de forma telem芍tica la declaraci車n. Los contribuyentes deber芍n incluir las viviendas en propiedad en la declaraci車n de la Renta, que se podr芍 entregar hasta el1 de julio3.
Inquilinos en la Renta
La desgravaci車n fiscal depende de si somos inquilinos o arrendadores. Para los inquilinos, existen dos tramos para poder ahorrar impuestos en la declaraci車n: el estatal y el auton車mico. Para poder acceder al estatal, es necesario haber firmado el contrato de arrendamiento antes del 1 de enero de 2015 y, si se cumple esta condici車n, los inquilinos podr芍n aplicar reducciones
Hay que tener en cuenta que cada comunidad aut車noma tiene sus propias deducciones que var赤an seg迆n la edad, el coste y la situaci車n econ車mica. Los requisitos difieren entre las diferentes regiones, y no todas permiten desgravar por arrendamiento.
Propietario de vivienda en alquiler en la Renta
En el caso de los arrendadores, se debe incluir obligatoriamente las rentas que obtiene a trav谷s del alquiler, ya que son ingresos procedentes del rendimiento de su capital inmobiliario.
Para ello, seg迆n se?ala la Agencia Tributaria, ※la cuantificaci車n del rendimiento se realiza restando de los ingresos los gastos deducibles y aplicando sobre esta cantidad, en los casos que proceda, determinadas reducciones§.
En el caso de seas propietario de una vivienda en alquiler debes seleccionar la casilla 75, donde pone arrendamiento. En el caso de que un inmueble tenga varios propietarios, a cada uno se le atribuye tanto la renta obtenida como los gastos deducibles en funci車n de su porcentaje de propiedad, en la casilla 63.
Si el inmueble tambi谷n ha estado a tu disposici車n durante un a?o, deber芍s indicar en la casilla 76 el n迆mero de d赤as que ha sido tu vivienda habitual.
En las casillas que van de la 0091 a la 0101, debes indicar el n迆mero de identificaci車n de los inquilinos (NIF/DNI, NIE o Pasaporte), la fecha de inicio del contrato del alquiler y el n迆mero de d赤as que ha estado alquilado el inmueble durante el a?o a declarar.
Bonificaciones a la mejora energ谷tica
Si eres arrendador, tendr芍s que rellenar las casillas de la 60 a la 68, donde, entre otros detalles, hay que se?alar si la vivienda es urbana o r迆stica, y si el titular es propietario o usufructuario. Adem芍s, el propietario tiene que indicar si la vivienda se encuentra en el extranjero.
Hay que tener en cuenta tambi谷n deducciones a la rehabilitaci車n verde, es decir, bonificaciones por obras de mejora de eficiencia energ谷tica, que var赤an entre el 20% y el 60%.