Advertencia de Gonzalo Bernardos sobre la vivienda en Espa?a

El acceso a la vivienda, as¨ª como los precios actuales de los alquileres, contin¨²a siendo todo un quebradero de cabeza para buena parte de la poblaci¨®n en Espa?a, especialmente, para los m¨¢s j¨®venes, quienes han experimentado hasta la fecha mayores dificultades para ello.

Sobre vivienda se pronunci¨® Gonzalo Bernardos. En declaraciones realizadas a Catalunya Radio, critic¨® los datos que present¨® el Govern sobre la bajada del alquiler. En concreto, los presentados por la portavoz y Consellera de Vivienda, S¨ªlvia Paneque, quien asegur¨® d¨ªas atr¨¢s que el precio hab¨ªa ca¨ªdo hasta un 5% debido a los topes establecidos a los precios del alquiler en las zonas tensionadas de Catalu?a.

¡°Para acceder a un alquiler, tienes que tener la capacidad de superar un casting que ni de pel¨ªcula de Steven Spielberg¡±, dijo en primer lugar. Para exponer su punto de vista, puso como ejemplo la renovaci¨®n de un contrato para este mes de octubre, asegurando que, en ning¨²n caso, va a ir a la baja, sino que puede aumentar hasta un 3% m¨¢s.

Tambi¨¦n cit¨® el caso de la finalizaci¨®n del contrato del alquiler de peque?os propietarios, con dos opciones que escoge el propietario. ¡°La primera opci¨®n, que suba un 3%, y la segunda opci¨®n, que suba la diferencia entre la inflaci¨®n acumulada en los ¨²ltimos cinco a?os y la subida del propietario¡±. En cuanto a este ¨²ltimo supuesto, supondr¨ªa una ¡°sorpresa desagradable¡± para los inquilinos.

¡°?D¨®nde ve que el precio est¨¦ bajando?¡±

¡°Mucha gente se espera que suba un 3%, y resulta que puede subir m¨¢s de un 10%¡±. En el v¨ªdeo realizado para la emisora catalana, Bernardos coment¨® tambi¨¦n dos aspectos m¨¢s. Por un lado, los nuevos contratos realizados por grandes propietarios. ¡°Prorrogan el contrato en lugar de hacer unos nuevos¡±. Por otro, el traspaso de contrato de alquiler convencional al alquiler de temporada.

Acerca de este ¨²ltimo aspecto, destac¨® que, lo m¨¢s frecuente a d¨ªa de hoy, es el alquiler de habitaciones, en lugar de la vivienda entera para una familia o una pareja. ¡°No es que baje el precio, el conjunto del piso le sal m¨¢s rentable al propietario¡±, sentenci¨® Bernardos, quien interpel¨® a la consellera Paneque. ¡°?D¨®nde ve que el precio est¨¦ bajando?¡±.

¡°Ellos son los que pueden aumentar la oferta¡±

D¨ªas atr¨¢s, en su perfil de X, el economista barcelon¨¦s reflexion¨® sobre esa ¡°bajada de precios¡± anunciada por la Generalitat. ¡°No han bajado precios los grandes tenedores y los peque?os propietarios. Los han visto subir los que tienen contrato en vigor, los que lo han prorrogado y los que han firmado uno de alquiler de temporada¡±.

Para resolver el problema a medio plazo, insisti¨® en la siguiente cuesti¨®n. ¡°Favorecer a promotores y propietarios, pues ellos son los que pueden aumentar la oferta¡±.

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