?Cu¨¢nto cuesta una obra y cu¨¢l es el presupuesto para cada tipo de reforma en casa?

Realizar una vivienda requiere de la realizaci¨®n de un presupuesto para conocer, de primera mano, cu¨¢l ser¨¢ la inversi¨®n que se debe destinar a la compra de materiales, a los permisos que se deben solicitar al Ayuntamiento correspondiente y al tipo de reforma que se quiera llevar a cabo.

Con respecto a este ¨²ltimo aspecto, decantarse por mejorar una parte concreta de la casa tendr¨¢ un determinado precio y ser¨¢ diferente si la reforma que queramos realizar sea ¨ªntegra y de todo el inmueble. De este modo, no tendr¨¢ el mismo coste una reforma concreta de una parte de la casa como puede ser el ba?o o la cocina, que el coste de la obra en toda la vivienda. Para estos tr¨¢mites, contactar con expertos en reformas de vivienda y mudanzas es importante para evitar gastos innecesarios.

Seg¨²n el portal ¡®Habitissimo¡¯, especializado en la elaboraci¨®n de presupuestos para proyectos de obra en viviendas, el precio medio de una reforma ¨ªntegra de un inmueble es de unos 21.621 euros. Sin embargo, no se trata de una cifra fija, ya que puede variar en funci¨®n del tipo de reforma y de los materiales empleados para ello. Este tipo de reforma incluye mejoras en todas las partes de la casa, as¨ª como en las instalaciones de agua y luz.

En lo que respecta a los precios de las licencias de obra, el precio medio es de unos 400 euros aunque puede llegar a un m¨¢ximo de 700 euros y a un m¨ªnimo de 200 euros. Las licencias pueden ser de obra mayor, que son aquellas en las que es necesaria la utilizaci¨®n de andamios que ocupen de forma parcial la v¨ªa p¨²blica; y las licencias de obra menor, que son aquellas en las que no es necesario el uso de estos materiales que s¨ª se aplican en obras de grandes dimensiones y no afectan a la est¨¦tica interior y exterior de un edificio.

La reforma de un ba?o, por ejemplo, oscila entre los 750 euros y los 3.000 euros en funci¨®n de la reforma que se realice. En este caso, los cambios de los saneamientos son los m¨¢s caros en estas reformas, ya que requiere gastar dinero en la compra de los mismos, as¨ª como en su instalaci¨®n, por lo que puede ir a un m¨¢ximo de unos mil euros. Si se decide cambiar las tuber¨ªas, al igual que con los saneamientos, es imprescindible la contrataci¨®n de un fontanero. Un cambio de la fontaner¨ªa puede llegar a los 700 euros, seg¨²n esta web.

M¨¢s cara suele salir la reforma de la cocina. En este caso, el precio puede ser superior a los 6.000 euros si se decide realizar una obra completa en la misma, mientras que se reduce a la mitad en el caso de que la reforma sea parcial. El alicatado de la cocina, el mobiliario o cambios en la ubicaci¨®n de los electrodom¨¦sticos son algunas de las reformas que se pueden realizar.

Cambiar suelo y puertas de la casa, hasta los 3.000 euros

En el caso de realizar obras mediante un cambio de suelo o de las puertas de la vivienda, el precio puede ascender hasta los 3.000 euros, aunque depender¨¢ del precio del metro cuadrado y del coste de la mano de obra. En el caso de la carpinter¨ªa de las ventanas, el precio podr¨ªa subir incluso por encima de los 4.000 euros, seg¨²n la web citada por ¡®Bankinter¡¯.