?Cu¨¢l es el precio medio del alquiler en Madrid y cu¨¢les son los 5 barrios m¨¢s baratos para vivir?
Ciudad Lineal, Tetu¨¢n y Hortaleza, son las zonas m¨¢s baratas para alquiler una vivienda, con un precio medio de 13 euros el metro cuadrado.
Seg¨²n el portal inmobiliario Idealista, a marzo de 2021, el precio del metro cuadrado en Madrid para alquiler es de 14,5 €/m2, un 11,7% m¨¢s barato frente a abril 2020. Con los cambios econ¨®micos en 2022, todo ha variado, aumentando precios pero la clasificaci¨®n se mantiene.
Los distritos de Madrid que han resistido la subida son Villa de Vallecas (-2,9%); Barajas (-3,4% bajada anual); Hortaleza (-3,6%); Moncloa y Puente de Vallecas (-5,7%); Villaverde y Fuencarral (-6% y -6,8%, respectivamente), Vic¨¢lvaro y San Bl¨¢s (-7%), Carabanchel, Usera (-8,2%); Retiro (-8,4%) y Chamart¨ªn (-8,8).
En contraposici¨®n, los barrios m¨¢s caros para vivir en Madrid son Recoletos, Paseo de la Castellana, Barrio del Retiro, Chueca y Justicia, y el barrio de los Jer¨®nimos, con un precio de 19 euros el metro cuadrado de media.
Los barrios m¨¢s baratos de Madrid
Villaverde, situado al extremo sur de Madrid y est¨¢ definido por las carreteras de Andaluc¨ªa y Toledo. Limita con Legan¨¦s, al sur con Getafe, al este con Villa de Vallecas y al norte con Usera. Se considera una zona con mucha importancia a nivel industrial, ya que se transform¨® de villa rural a uno de los n¨²cleos industriales m¨¢s importantes de Madrid.
Seg¨²n La Raz¨®n, vivir en Villaverde puede rondar en torno a los 1.706 euros por metros cuadrado, lo que significa que es el distrito m¨¢s barato de Madrid para comprar piso. Villaverde tiene 5 barrios y estos son sus precios por metro: Butarque (2.207€/m2), Los ?ngeles (1.863€/m2). Los Rosales (1.785€/m2), San Andr¨¦s (1.636€/m2), San Crist¨®bal (1.392€/m2).
Puente de Vallecas, ubicado en el sur este de Madrid, limita al oeste con el Retiro, al sur con Usera, al suroeste con Arganzuela, al norte con Moratalaz y al este con Villa de Vallecas. El precio medio por metro cuadrado es de 1.887 euros. Consta de 6 barrios la cosa varia, ya que van de Numancia (2.105€/m2), San Diego (1.943€/m2), Palomeras Bajas (1.934€/m2), Portazgo (1.932€/m2) Palomeras sureste (1.923€/m2) y Entrev¨ªas (1.504€/m2).
Usera es el tercer distrito m¨¢s barato para comprar piso en Madrid es Usera, un distrito con una superficie de unos 7,78 km cuadrados. Se ubica bordeando el r¨ªo Manzanares, y colinda con los distritos de Carabanchel por el oeste y noroeste, Arganzuela por el noroeste, Puente de Vallecas por el este y Villaverde por el sur.
Residen 8.000 chinos del total de los 50 mil que viven en Madrid. El precio por metro cuadrado est¨¢ en los 1.942 euros; por barrios, los datos son los siguientes: Moscard¨® (2.014€/m2), Almendrales (1.993€/m2), Zof¨ªo (1.965€/m2), Pradolongo (1.940€/m2), 12 de Octubre ¨C Orcasur (1.875€/m2), San Ferm¨ªn (1.875€/m2), Orcasitas (1.821€/m2).
En Carabanchel tambi¨¦n se pueden encontrar viviendas m¨¢s asequibles que otras muchas zonas de Madrid; est¨¢ ubicado en el sector sur de la ciudad, que limita con el r¨ªo Manzanares y el distrito de Arganzuela por el norte, por el sur con Legan¨¦s, por el este con Usera y por el oeste con La Latina. Es el distrito m¨¢s poblado de Madrid, con m¨¢s de 243 mil habitantes y su nombre tiene el origen de los dos antiguos municipios de Carabanchel Bajo y Carabanchel Alto, que se unieron a Madrid en 1948.
Puedes encontrar pisos con un precio medio de unos 2.165€/m2. Por barrios, Pau de Carabanchel (3.301€/m2), Comillas (2.275€/m2), Opa?el (2.275€/m2), San Isidro (2.224€/m2), Vista Alegre (2.087€/m2), Puerta Bonita (1.951€/m2), Buena Vista (1.943€/m2) y Abrantes (1.989€/m2).
El distrito de Latina, no el barrio, se sit¨²a en el suroeste de la ciudad; limita con los distritos de Carabanchel, Arganzuela, Centro y Moncloa-Aravaca. El precio por metro cuadrado es de unos 2.246€, pero en sus barrios, los datos son los siguientes: en Puerta del ?ngel (2.544€/m2), en Los C¨¢rmenes (2.310€/m2), en Lucero (2.209€/m2), en Aluche (2.193€/m2), en ?guilas (2.187€/m2) y en Campamento (2.133€/m2).
En esta web, Rental Calculator, puedes encontrar el precio medio de una vivienda en alquiler por zonas y calles, y si eres propietario, podr¨¢s ver cu¨¢nto podr¨ªas ganar si la pusieras en plataformas de alquiler. Una manera de saber si tienes una propiedad y c¨®mo puedes tener ingresos extras, adem¨¢s de saber si a?ades una plaza de garaje, por ejemplo, cu¨¢nto puedes cobrar m¨¢s.