C¨®mo influye a la inflaci¨®n subir los tipos de inter¨¦s y c¨®mo afecta a las hipotecas

El Banco Central Europeo (BCE), ha tomado este jueves una decisi¨®n que puede ser muy influyente para las hipotecas. La instituci¨®n ha aumentado los tipos de inter¨¦s en medio punto, hasta el 0¡ä50%, con un objetivo muy claro: evitar que aumente la inflaci¨®n. Por primera vez en m¨¢s de una d¨¦cada, se produce una subida de este tipo.

En el mes de junio, lo que se conoce como inflaci¨®n aument¨® de forma significativa hasta un 8¡ä6%, por lo que el BCE no ha dudado en tomar medidas para evitar la expansi¨®n de este fen¨®meno econ¨®mico. La ¨²ltima vez que subieron los tipos de inter¨¦s fue hace once a?os, una fecha realmente alejada de la actualidad.

Es por ello por lo que cabe preguntarse c¨®mo influye a la inflaci¨®n la subida de los tipos de inter¨¦s y c¨®mo afecta a las hipotecas.

?Qu¨¦ son los tipos de inter¨¦s?

El tipo de inter¨¦s es un concepto muy sencillo. Es el precio que se ha de pagar cuando se solicita un pr¨¦stamo. En ese momento, la cantidad puede aumentar dependiendo de varios factores, como pueden ser el riesgo que puede existir o el plazo de tiempo en el que se solicita.

Por su parte, el Banco Central Europeo lo define de la siguiente manera: ¡°Los tipos de inter¨¦s representan el coste de un pr¨¦stamo (a veces se dice que el tipo de inter¨¦s es ¡®el precio del dinero¡¯). Tambi¨¦n funciona en el otro sentido: el tipo de inter¨¦s es el dinero que el banco nos paga por nuestros ahorros, es decir, cuando ¡®prestas¡¯ tu dinero al banco¡±.

?C¨®mo influye a la inflaci¨®n la subida de los tipos de inter¨¦s?

El BCE, ¨®rgano encargado de aumentar los tipos de inter¨¦s, tiene una meta muy clara: impedir que la inflaci¨®n pueda aumentar m¨¢s de un 2%. Ante el ascenso a m¨¢s del 8, el organismo ha decidido hacer crecer este elemento econ¨®mico, tal y c¨®mo han anunciado.

¡°Cuando los precios de nuestra econom¨ªa aumentan con demasiada rapidez ¡ªes decir, cuando la inflaci¨®n es demasiado elevada¡ª subir los tipos de inter¨¦s nos ayuda a que la inflaci¨®n vuelva a situarse en nuestro objetivo del 2 % a medio plazo.

La inflaci¨®n est¨¢ dificultando la vida a los ciudadanos y a muchos les preocupa que los altos niveles de inflaci¨®n sean duraderos. Seguimos atentamente estas expectativas, que denominamos ¡®expectativas de inflaci¨®n¡¯. Por eso hemos subido los tipos de inter¨¦s, para transmitir el mensaje de que no permitiremos que la inflaci¨®n permanezca por encima del 2 %, lo que contribuir¨¢ a mantener las expectativas bajo control¡±, ha comunicado.

?C¨®mo afecta la subida de los tipos de inter¨¦s a las hipotecas?

Otra de las preguntas que pueden llegar a surgir en torno al crecimiento de los tipos de inter¨¦s, el primero en los ¨²ltimos 11 a?os, es sobre c¨®mo puede llegar a un campo tan inestable y oscilante como el de las hipotecas, algo que preocupa al ciudadano de a pie.

La respuesta a la pregunta es de la siguiente manera: Si se tiene una hipoteca, afectar¨¢ el aumento de los tipos de inter¨¦s, pero solo dependiendo de la funci¨®n de estos. Es decir, que si es de tipo fijo, no hay que preocuparse, ya que no crecer¨¢n. Sin embargo, si es variable, se podr¨¢ apreciar una subida en las pr¨®ximas revisiones.

Esto se produce debido a que el eur¨ªbor es ya superior al valor que ten¨ªa en el mismo per¨ªodo del a?o anterior. Si se va a pedir una hipoteca, debido a este aumento, el endeudamiento ser¨¢ mayor, ya sea fija o variable, pero tambi¨¦n depender¨¢ de las oscilaciones que sufran los tipos de inter¨¦s al que las entidades financieras se presten dinero.