Ayudas para pagar la hipoteca: requisitos, qui¨¦nes pueden pedirlas y c¨®mo solicitarlas
Las personas con rentas inferiores a los 30.000 euros se ver¨¢n beneficiados de las ¨²ltimas medidas del Gobierno, con el objetivo de pagar la hipoteca.
La subida del Eur¨ªbor y de los tipos de inter¨¦s, con la consiguiente subida de las hipotecas variables, ha provocado que muchas familias se hayan visto perjudicadas por la tendencia al alza de los precios y tengan una mayor dificultad para hacer frente a la letra de su paso.
Por ello, seg¨²n ha informado el portal Noticias Trabajo, el Gobierno ha aprobado una serie de medidas para que los prestatarios m¨¢s vulnerables puedan hacer frente al pago de la hipoteca. Los principales beneficiarios son aquellas personas con una renta inferior a los 30.000 euros y que, gracias al Real decreto ley 6/2012, de 9 de marzo, de medidas urgentes de protecci¨®n de deudores hipotecarios sin recursos, podr¨¢n reestructurar su deuda o buscar alternativas en caso de que puedan quedarse sin casa.
A partir de ahora, las personas cuya renta alcancen los 29.400 euros y hayan firmado la hipoteca con una entidad bancaria antes del 31 de diciembre de 2022, podr¨¢n solicitar la congelaci¨®n de la cuota, alargar el plazo del pago del pr¨¦stamo hasta en siete a?os y reducir el tipo de inter¨¦s menor sobre al principal. Para ello, tambi¨¦n deben acreditar un incremento del 20% de su cuota y que supere el 30% de sus ingresos, seg¨²n el mencionado medio.
De hecho, no ser¨¢n los ¨²nicos beneficiados de las ¨²ltimas reformas en materia de vivienda ya que, los hipotecados con renta inferior a 25.200 euros, contar¨¢n hasta con cuatro ayudas de diferente tipo. Para estas personas, en caso de contar con viviendas de hasta 300.000 euros y una inversi¨®n para pagar la hipoteca que suponga el 50% de sus ingresos, el Eur¨ªbor pasar¨¢ a ser de -0,10% debido a la reducci¨®n del tipo de inter¨¦s aplicable durante los ¨²ltimos cinco a?os de carencia en el pago del principal de la hipoteca.
Tambi¨¦n podr¨¢n solicitar la reestructuraci¨®n de su deuda, duplicar el plazo para la daci¨®n en pago hasta 24 meses y el de la solicitud del alquiler social de 6 a 12 meses por un importe m¨¢ximo del 3%. En el caso de la congelaci¨®n de la hipoteca, el Banco de Espa?a cuenta con una herramienta para saber si los solicitantes pueden acceder finalmente a esta ayuda.
Simulador para conocer si puedes optar a la congelaci¨®n del pr¨¦stamo
El organismo puso a disposici¨®n de los ciudadanos un simulador gratuito en el que, despu¨¦s de completar unos datos personales y econ¨®micos, el deudor puede conocer si se puede acoger a una serie de medidas que congelan el pr¨¦stamo de manera temporal para evitar que suba la cuota, y si tiene acceso a estas medidas de alivio para frenar la subida de la cuota de la hipoteca. En primer lugar, la persona en cuesti¨®n debe completar el cuadro espec¨ªfico de requisitos generales.
Tras facilitar todos los datos que se solicitan, aparecer¨¢ un mensaje en la parte derecha de la pantalla donde se indica a qu¨¦ medidas puede tener acceso el deudor hipotecario en funci¨®n de los datos introducidos.
