Ayuda en el pago de hipotecas: requisitos, cu¨¢ndo entra en vigor y qui¨¦nes la pueden solicitar
El Gobierno ratificar¨¢ en el Consejo de Ministros de hoy las medidas de ¡°adhesi¨®n voluntaria¡± para las entidades financieraas y que podr¨ªan ayudar a un mill¨®n de hogares.
El Gobierno ha llegado finalmente a un acuerdo con las entidades financieras para ayudar a las familias con rentas bajas en el pago de hipotecas. Medidas que afectan a los hogares vulnerables, los que cobran menos de 25.200 euros al a?o (tres veces el IPREM) y que dediquen el 50% de su renta a pagar la hipoteca y a los que los intereses ya les hayan subido un 50%.
Desde hoy se considerar¨¢ que estos hogares ya no pueden pagar su hipoteca y los bancos s¨®lo cobrar¨¢n intereses durante 5 a?os y esos intereses ser¨¢n m¨¢s bajos (Eur¨ªbor menos el 0,1%).
A las familias que no puedan pagar la hipoteca se habilitar¨¢ durante dos a?os la ¡®daci¨®n en pago¡¯, podr¨¢n entregar las llaves y saldar su deuda con el banco sin m¨¢s problema.
Ayudas en el pago de hipotecas
- Para hogares vulnerables: Estos hogares son los que cobran menos de 25.200 euros al a?o, la hipoteca supone el 50% de su renta mensual, pero a los que los intereses no les hayan subido un 50%. Se podr¨¢ fijar una carencia de 2 a?os donde la banca s¨®lo cobrar¨¢ intereses y no capital, y se les permitir¨¢ que ampl¨ªen la vida de su hipoteca hasta 7 a?os para rebajar su cuota hipotecaria.
- Resto de hogares: Con rentas de hasta 29.400 euros, con hipotecas suscritas hasta el 31 de diciembre de 2022 que paguen hipotecas que se coman el 30% de su renta y cuyos intereses hayan subido un 20%. Tendr¨¢n una carencia de 12 meses en los que solamente se pagan intereses, y con un alargamiento del plazo de pr¨¦stamo tambi¨¦n de hasta 7 a?os.
La clave Calvi?o
La vicepresidenta primera y ministra de Econom¨ªa, Nadia Calvi?o, llevar¨¢ el plan al Consejo de Ministros de hoy para aliviar la carga hipotecaria a m¨¢s de un mill¨®n de hogares vulnerables o en riesgo de vulnerabilidad por el incremento del Eur¨ªbor.
¡°De forma espec¨ªfica se act¨²a en tres v¨ªas: mejorando el tratamiento de las familias vulnerables, abriendo un nuevo marco de actuaci¨®n temporal para familias en riesgo de vulnerabilidad por la subida de tipos, y adoptando mejoras para facilitar la amortizaci¨®n anticipada de los cr¨¦ditos y la conversi¨®n de las hipotecas a tipo fijo¡±, apunta el comunicado difundido cerca de la medianoche por el Ministerio de Asuntos Econ¨®micos.
Los bancos y cajas que se sumen el plan lo hacen de manera voluntaria. Se espera que las medidas est¨¦n disponibles a partir del 1 de enero de 2023. Por ejemplo, una familia con una hipoteca tipo de 120.000 euros y una cuota mensual de 524 euros (tras la revisi¨®n de tipos de inter¨¦s), ver¨¢ reducida su cuota durante el periodo de carencia de cinco a?os m¨¢s de un 50%, hasta los 246 euros.