Aviso del Banco de Espa?a sobre un cambio en el mercado de la vivienda
Han recordado que la tasa de variaci車n de los precios de la vivienda se hab赤a acelerado hasta al 8%, confirmando la sobrevaloraci車n de los precios.
El gobernador del Banco de Espa?a, Hern芍ndez de Cos, ha se?alado que el mercado de la vivienda debe seguir siendo un foco de atenci車n prioritario, siendo necesario esperar la evoluci車n de los precios para poder valorar el nuevo comportamiento con m芍s precisi車n.
Y es que los datos recientes apuntan a un cambio de tendencia en el mercado inmobiliario espa?ol como consecuencia del contexto macrofinanciero tan complejo, que puede llevar a un cambio.
Qu谷 va a pasar con el mercado de la vivienda
Durante su intervenci車n en el V Foro Banca organizado por elEconomista, y ha confirmado que hay ahora mismo una sobre valoraci車n de los precios de la vivienda, ※cierta exuberancia§ seg迆n los datos de compras y ventas de viviendas, adem芍s de analizar los cr谷ditos y c車mo se ha encarecido todo.
Desde la entidad financiera creen que la subida del Eur赤bor est芍 enfriando de manera natural el mercado inmobiliario, y es que el precio de la vivienda ha subido un 8%.
Un 2022 incierto
El Gobernador del Banco de Espa?a ha indicado que durante el mes julio las transacciones de viviendas se redujeron, siendo uno de los mejores meses del a?o para la compra de vivienda.
Durante este segundo trimestre del 2022, los precios de la vivienda han mostrado un crecimiento similar al de los tres primeros meses del a?o, precios contenidos sin euforia y con lentitud en las transacciones.
Qu谷 dice el BCE
El Banco Central Europeo public車 hace unos d赤as un an芍lisis en el que analizan las tendencias actuales del mercado de la vivienda. Advierten que, hist車ricamente, las subidas de tipos en las hipotecas han llevado al mercado a realizar correcciones en el precio de la vivienda.
※La evidencia emp赤rica sugiere que la din芍mica del mercado inmobiliario es muy sensible a los tipos hipotecarios... Seg迆n el modelo estimado, un aumento de 1 punto porcentual en la tasa hipotecaria conduce, en igualdad de condiciones, a una ca赤da en los precios de la vivienda de alrededor del 5% despu谷s de aproximadamente dos a?os. Sin embargo, el aumento del mismo punto porcentual en la tasa hipotecaria tiene un mayor impacto en la inversi車n en vivienda, lo que lleva a una ca赤da del 8% despu谷s de aproximadamente dos a?os§.