Caixabank explica c車mo puede afectar la subida de tipos a las hipotecas variables
La entidad bancaria recomienda la hipoteca fija y considera que la subida de tipos no tendr芍 mucho impacto en la firma de hipotecas variables, debido a la atractiva oferta a tipo fijo.
Ahora que el Banco Central Europeo (BCE) ha anunciado la primera subida de los tipos de inter谷s en los 迆ltimos 11 a?os, las empresas, y el propio BCE, temen una ※mayor carga financiera§ de las hipotecas de tipo variable.
Cuando firmamos un pr谷stamo hipotecario, lo hacemos acordando un pr谷stamo variable o fijo. La hipoteca fija tiene siempre el mismo porcentaje de intereses, mientras que la variable ofrece un inter谷s m芍s bajo al que luego hay que a?adir el eur赤bor, el indicador que no deja de subir y encarece este tipo de pr谷stamo.
Seg迆n explican desde la compa?赤a a okDiario, Caixabank no espera ※mucho impacto en la firma de nuevas hipotecas por el anuncio de la subida de tipos, dado que existe una atractiva oferta de financiaci車n a tipo fijo. Nuestra recomendaci車n a los clientes sigue siendo, como llevamos manteniendo desde hace a?os, la hipoteca fija. Una hipoteca es un producto a largo plazo y los tipos de inter谷s en el largo plazo suben y bajan§, explica Caixabank.
※Ning迆n organismo, ni siquiera los mejores expertos en previsi車n, aciertan al 100%. Tomar decisiones a largo plazo con informaci車n incompleta y sesgada por el corto plazo es arriesgado y la hipoteca es una decisi車n muy relevante§, se?ala la entidad bancaria. Tal y como explicaron en rueda de prensa el presidente y el consejero delegado para el Plan Estrat谷gico, el 85% de las hipotecas firmadas durante este a?o 2022 han sido a tipo fijo.
M谷todos para cambiar de hipoteca variable a fija
Muchos quieren ahora cambiar el tipo de su hipoteca de variable a fija. Esto es posible mediante dos m谷todos:
La novaci車n: la modificaci車n del tipo de hipoteca con la entidad bancaria con la que firmaste el contrato. El banco puede cobrarte una comisi車n si as赤 aparece en el contrato, por lo que es aconsejable consultar el documento que establece las condiciones de la hipoteca antes de realizar la modificaci車n.
La subrogaci車n: llevarse el contrato hipotecario a otra entidad bancaria. El nuevo banco debe realizar una oferta para tu pr谷stamo hipotecario, y el antiguo tiene derecho a igualar o mejorar la oferta.