As¨ª funciona el timo de la calefacci¨®n central con los radiadores de los vecinos
La colocaci¨®n de contadores individuales ha sido clave para descubrir m¨¢s radiadores instalados de los permitidos
El 4 de agosto de 2020 se public¨® en el BOE un real decreto que ha destapado una instalaci¨®n masiva de radiadores sin permiso en las viviendas de los vecinos de las comunidades. En concreto, la colocaci¨®n de contadores de consumo individuales en las instalaciones t¨¦rmicas de los edificios. Es decir, ahora ser¨¢ individual el gasto que antes se compart¨ªa entre las comunidades. Con este Real Decreto, el Gobierno estima que el ahorro medio de cada vivienda se sit¨²e en torno al 24%.
Enfado entre los vecinos perjudicados
Esta medida ha suscitado el enfado de algunos vecinos afectados despu¨¦s de enterarse que estaban pagando m¨¢s dinero que lo que utilizaban. ¡°Muchos vecinos hab¨ªan aumentado la potencia instalada con m¨¢s radiadores o m¨¢s grandes a costa del resto de los vecinos. En algunos casos, doblaban la potencia instalada. Y luego, el coste del gas lo pagaban todos por igual. Cu¨¢nto caradura suelto¡± espetaba contrariado Jos¨¦ Hermosilla en un chat vecinal.
Cambio de h¨¢bitos en el consumo
No est¨¢ sentando bien la nueva normativa entre los vecindarios debido a que les ¡°obliga¡± a cambiar sus h¨¢bitos y rutinas cuando se est¨¢ consumiendo calefacci¨®n. ¡°Ahora quien tiene que organizar horarios y temperaturas es el propietario¡±, explica Ver¨®nica Arribas. Adem¨¢s, explica los malos usos que se han dado a la calefacci¨®n el los ¨²ltimos a?os, como por ejemplo abrir ventanas con la calefacci¨®n a pleno rendimiento o ir en camiseta por la vivienda. Antes estos comportamientos penalizaban a aquellos que cumpl¨ªan la normativa, y por el contrario, abarataba los malos usos de aquellos que se han aprovechado de las calefacciones centrales, ya que el gasto se repart¨ªa entre toda la comunidad vecinal.
Di¨¢logo como mejor soluci¨®n del conflicto
La manera m¨¢s coherente de solucionar este conflicto es mediante una conversaci¨®n con un mediador que pueda acercar a las partes implicadas en el conflicto a una soluci¨®n beneficiosa para ambas partes. ¡°Hablando se entiende la gente¡± reza el refr¨¢n espa?ol, propicio para este tipo de situaciones. Hasta un 80% de conflictos vecinales en los que existe mediaci¨®n acaban en buen puerto, seg¨²n calcula la Asociaci¨®n Madrile?a de Mediadores (AMM).
Otra manera de resolver el conflicto no es otra que la persona afectada tome acciones judiciales frente a los que le han perjudicado. Sin embargo, no resulta eficiente esta v¨ªa. Con la ausencia de evidencias de la cantidad consumida, pagado y la fecha en la que se consumi¨®, el pleito judicial se ver¨ªa abocado al fracaso. A pesar de ello, este aprovechamiento intencionado tiene su fin en la instalaci¨®n de contadores individuales, de tal forma que cada vivienda pagar¨¢ por lo que consuma.
Alta demanda de la tarifa reducida
Gracias a este real decreto muchas familias podr¨¢n abaratar los costes derivados del consumo de sus calefacciones durante los meses de invierno. Sin embargo, se han registrado muchas solicitudes de esta tarifa. ¡°La demanda se ha multiplicado por 10. Se instalar¨¢n entre cuatro y seis millones de repartidores de aqu¨ª a septiembre¡±, seg¨²n explica Luis Cid-Fuentes, presidente de la Asociaci¨®n Nacional de Instaladores de Repartidores de Costes de Calefacci¨®n y consejero delegado de Gomez Group Metering.
