Advertencia de Gonzalo Bernardos sobre invertir en pisos en 2023
El profesor de Econom¨ªa advirti¨® en ¡®La Sexta¡¯ que para este 2023 se espera una ¡°recesi¨®n mobiliaria¡± que obligar¨¢ a invertir en vivienda a finales de a?o o para 2024.
El incremento del Euribor a lo largo del 2022, y en este inicio del 2023 coloc¨¢ndose por encima del 3%, trajo consigo un inevitable aumento de los precios de las hipotecas a tipo variable, que dependen precisamente del ¨ªndice referencia para calcular la revisi¨®n de los tipos de inter¨¦s variable.
En enero, el indicador se situ¨® en un 3,288%, lo que supuso un encarecimiento de hasta el 44%, es decir, cercano a los 230 euros mensuales, el equivalente a casi 2.760 euros anuales. Sin embargo, el 2023 tampoco parece ser el mejor a?o para realizar inversiones en materia de vivienda, tal y como sostienen algunos economistas y expertos en el sector inmobiliario. Entre ellos, se encuentra el profesor de Econom¨ªa Gonzalo Bernardos quien, en declaraciones a ¡®La Sexta¡¯, explic¨® los motivos por los cuales no se debe invertir.
¡°No van a descender los ahorros en 2023, ya que el empleo va a continuar un pel¨ªn bien. Va a aumentar la ocupaci¨®n, no se va a destruir. El ahorro est¨¢ centrado prioritariamente en las familias de rentas medias-altas y altas, mientras que el principal destino hist¨®rico, que no sean el efectivo y los dep¨®sitos, es la inversi¨®n inmobiliaria, pero este es un mal a?o para invertir inmobiliariamente porque hay ¡°recesi¨®n inmobiliaria, por lo tanto, se van a esperar al a?o que viene o a final de a?o para poder realizar esa inversi¨®n¡±.
Del mismo modo, la semana anterior explic¨® en el programa ¡®Al Rojo Vivo¡¯ de la mencionada cadena de televisi¨®n que el Euribor continuar¨¢ en crecimiento, y explic¨® las consecuencias que supondr¨¢ para las personas con pr¨¦stamo a tipo variable la posible subida del indicador referencia hasta el 4%. ¡°Significa que los hipotecados que tengan el Eur¨ªbor a un a?o m¨¢s el 1% van a estar pagando el 5%, una cantidad muy elevada comparada con el 0,5% que pagaban el a?o pasado¡±, dijo.
En Espa?a, hasta 3,7 millones de pr¨¦stamos son a tipo variable, por lo que pagar¨¢n un precio a¨²n mayor del que ya pagaban con la nueva actualizaci¨®n. Pese a ello, m¨¢s del 70% de las hipotecas contratadas son a tipo fijo, por lo que la inmensa mayor¨ªa de prestatarios de nuestro pa¨ªs no se ver¨¢n afectados por la subida. La guerra en Ucrania por un lado, sumada a la subida de los tipos de inter¨¦s y al endurecimiento de las medidas monetarias del Banco Central Europeo, han causado esta dr¨¢stica subida.
La propuestas de Unidas Podemos sobre hipotecas variables
Con respecto a las hipotecas variables, seg¨²n ha informado la ¡®Cadena SER¡¯, desde el ¨¢mbito pol¨ªtico Unidas Podemos ha propuesto al PSOE, su socio de Gobierno, poner en marcha el denominado ¡®techo al Euribor¡¯, que consistir¨ªa en topar el incremento de las cuotas de las hipotecas variables con una cuant¨ªa inferior a 300.000 euros durante un a?o, con el Eur¨ªbor de julio (0,9) m¨¢s 0,1, un 1% de intereses en la hipoteca, lo que supondr¨ªa una subida menor de la registrada en estos ¨²ltimos meses.
La emisora destac¨® en su informaci¨®n que la formaci¨®n morada se ampara en el art¨ªculo 149.1.13 de la Constituci¨®n, que atribuye al Estado la competencia para fijar las ¡°bases y coordinaci¨®n de la planificaci¨®n general de la actividad econ¨®mica¡±, como base legal para llevar a cabo esta iniciativa, mientras que desde la banca rechazar¨ªan esta v¨ªa debido a que en el art¨ªculo 346 del Tratado de la Uni¨®n Europea, se recoge la prohibici¨®n de ¡°alterar las condiciones de competencia en el mercado interior¡±.