Esta es la raz¨®n por la que no se compran casas en Texas a pesar de la bajada de precios
Tras la pandemia, la demanda de vivienda en Texas se dispar¨®. Sin embargo, en el ¨²ltimo a?o, los n¨²meros se revirtieron y este es el por qu¨¦.
Tras la pandemia de covid-19 (2020), la demanda de vivienda en Texas aument¨® de manera considerable, en gran parte, debido a que inmigrantes de varias partes del pa¨ªs optaron por mudarse all¨ª en busca de viviendas m¨¢s accesibles. Desde entonces, el inventario de casas ha ido en aumento.
Tan s¨®lo en 2024, el estado de la Estrella Solitaria se convirti¨® en la regi¨®n con mayor n¨²mero de permisos para construir nuevas casas en el pa¨ªs, seg¨²n un informe de Realtor.com. Esto se debi¨® al lento pero considerable aumento en su poblaci¨®n.
De acuerdo con datos oficiales, Texas alberga a cerca de 31 millones de residentes (diciembre de 2024). Pese a ello, la venta de vivienda no aument¨®. Al contrari¨®, cay¨®.
Esta es la raz¨®n por la que no se compran casas en Texas a pesar de la bajada de precios
Seg¨²n el citado informe, en los ¨²ltimos a?os, los precios de la vivienda bajaron, al igual que la demanda, sin embargo, la oferta se mantuvo. Esto ha derivado en una nueva crisis para el estado, que ahora enfrenta una sobreoferta. Tan s¨®lo en 2024, el inventario de casas subi¨® un 16% interanual, con un total de 151,335 viviendas a la venta. No obstante, el n¨²mero de viviendas que se vendieron disminuy¨® un 6,2% con respecto a 2023.
De acuerdo con expertos de Newsweek, la ca¨ªda en la demanda se debe a que los posibles compradores se han visto desalentados por las altas tasas hipotecarias y la incertidumbre generalizada sobre la econom¨ªa del pa¨ªs, especialmente ahora que el presidente Trump ha desatado una guerra de aranceles con la mayor¨ªa de sus principales socios comerciales, lo que terminar¨¢ por afectar los bolsillos de los residentes estadounidenses.
Adem¨¢s, la comunidad migrante que caus¨® el auge en la construcci¨®n es la misma que hoy en d¨ªa est¨¢ siendo atacada por las pol¨ªticas migratorias de la nueva administraci¨®n Trump, causando complicaciones en el sector inmobiliario, que podr¨ªa enfrentarse a dificultades durante los pr¨®ximos a?os, seg¨²n expertos.
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