?Es responsable la inmigraci¨®n de los precios de la vivienda en Estados Unidos como defiende JD Vance?
Trump y JD Vance afirman que la inmigraci¨®n es uno de los factores que suben los precios de la vivienda. ?Qu¨¦ tan real es esto? Te explicamos.
El debate vicepresidencial entre JD Vance y Tim Walz sigue dando de qu¨¦ hablar. Uno de los temas centrales fue la inmigraci¨®n. Entre otras declaraciones, el candidato republicano afirm¨® que los inmigrantes son parte del problema del aumento de precios de la vivienda.
¡°Hay viviendas que son totalmente inasequibles porque trajimos a millones de inmigrantes ilegales para competir con los estadounidenses por las escasas viviendas¡±, dijo Vance en el debate.
El senador puntualiz¨® un estudio de la Reserva Federal que ¡°profundiza en la conexi¨®n entre el aumento de los niveles de migraci¨®n, especialmente la inmigraci¨®n ilegal, y los precios m¨¢s altos de la vivienda¡±. ?Qu¨¦ tan real es esto? Te explicamos.
?La inmigraci¨®n aumenta el precio de la vivienda en Estados Unidos?
Los inmigrantes indocumentados solo representan una peque?a porci¨®n del mercado hipotecario porque, al no contar con un N¨²mero del seguro Social (SSN), es m¨¢s dif¨ªcil que puedan obtener un pr¨¦stamo o se les ofrecen tasas muy altas, lo que, en algunas ocasiones, los hace desistir de proceder con el tr¨¢mite.
De acuerdo con varios economistas que han estudiado el mercado inmobiliario, los factores que impulsan el aumento de los precios de las viviendas son estructurales. El papel de los inmigrantes en el aumento de los precios de la vivienda no es tan claro.
Aunque no hay mucha evidencia de que la inmigraci¨®n aumente los precios de la vivienda, hay algunos datos que indican que un aumento en la inmigraci¨®n puede incrementar los costos de alquiler levemente. CBS News cita un estudio de 2017 que encontr¨® que un aumento del 1% en la poblaci¨®n de una ciudad debido a la inmigraci¨®n result¨® en un aumento del 0,8% en los precios de alquiler.
Al respecto, el economista Paul Krugman ha se?alado en redes sociales: ¡°JD Vance afirma que los inmigrantes han causado la crisis de la vivienda. Hay muchos errores en esto, pero un problema evidente es el momento. El aumento de los alquileres (medido por el ¨ªndice de nuevos inquilinos de la BLS) precedi¨® al aumento de la inmigraci¨®n (seg¨²n las estimaciones de la CBO)¡±.
So JD Vance claims that immigrants have caused the housing crisis. So much wrong with this, but one glaring problem is timing. The surge in rents (as measured by the BLS¡¯s new tenant index) preceded the surge in immigration (as estimated by CBO) pic.twitter.com/gjfXryK85k
— Paul Krugman (@paulkrugman) October 3, 2024
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?Qu¨¦ ha incrementado los precios de las viviendas en los ¨²ltimos a?os?
De acuerdo con CBS News, uno de los factores m¨¢s importantes es una falta prolongada de nuevas construcciones. ¡°La escasez de viviendas es la causa principal de nuestra crisis de asequibilidad¡±, dijo el economista jefe de Zillow, Skylar Olsen, a CBS MoneyWatch.
¡°El simple hecho es que no hay suficientes viviendas donde y como se necesitan en este pa¨ªs. Eso hace que los costos de la vivienda superen la capacidad de pago de la familia t¨ªpica¡±, agreg¨® el experto.
Adem¨¢s de menos viviendas, hay m¨¢s demanda, ya que hay m¨¢s personas que alcanzan la edad ideal para comprar su primera vivienda. Durante la pandemia y el auge del home office, tambi¨¦n aument¨® la demanda de casas.
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