El ¨²nico barrio de Madrid donde no ha subido el alquiler
Se trata del tercer barrio m¨¢s rico de la capital, donde el precio medio de un piso ha bajado ligeramente.
El precio de los alquileres en las grandes capitales, como es el caso de Madrid, ha alcanzado sus m¨¢ximos y contin¨²a creciendo. De hecho, en el ¨²ltimo a?o ha aumentado un 17,2%, situando el precio medio del metro cuadrado en casi 20 euros. Este hecho viene tambi¨¦n condicionado en gran medida por la ca¨ªda de la oferta de los alquileres un 41% desde 2019, seg¨²n un estudio del portal web de servicios inmobiliarios.
Todo esto conlleva que el acceso a una vivienda para cualquier persona o familia se haya convertido en algo realmente complejo debido a los altos precios. Como ejemplo del lujo que supone un piso de alquiler, por uno de 80 metros cuadrados ser¨ªa necesaria una inversi¨®n de 1.376 euros al mes. ?Existe alg¨²n barrio madrile?o donde no haya aumentado el precio del alquiler?
Estos son los precios del alquiler en piso compartido en Madrid, Barcelona y Valencia https://t.co/RXGuhq7mXY
— idealista (@idealista) June 26, 2024
La realidades que todos los distritos de Madrid (un total de 21) han incrementado el precio medio de los alquileres durante el ¨²ltimo a?o. El lugar donde m¨¢s lo ha hecho son Moratalaz (21%) y donde menos ha sido en San Blas (11%). Esto en funci¨®n de los distritos, sin embargo, en lo que se refiere a los barrios, se han dado algunas excepciones, concretamente con uno de ellos.
?Qu¨¦ barrio no ha subido el alquiler?
A simple vista, podr¨ªamos pensar que se tratar¨ªa de alg¨²n barrio del distrito de San Blas, ya que ha sido el que menos ha aumentado su precio en el ¨²ltimo a?o. No obstante, esto no es as¨ª. Se trata de un barrio del distrito de Hortaleza, situado al noreste de la capital, donde el precio del alquiler por metro cuadrado es de 15,50 euros seg¨²n los ¨²ltimos datos de Idealista de mayo de 2024. En base a esto, un piso de 80 metros cuadrados estar¨ªa en 1.240 euros, esto es m¨¢s de 100 euros mensuales menos que la media de la capital.
El barrio de este distrito que ha bajado el precio es el de Conde de Orgaz-Piovera. Seg¨²n el Instituto Nacional de Estad¨ªstica (INE), se trata del tercer barrio m¨¢s rico de Madrid, por detr¨¢s de otros como El Viso y Recoletos. Concretamente la bajada de precio de los alquileres ha sido de un 0,1%, situando en poco m¨¢s de 15 euros el alquiler del metro cuadrado. Esto implica que por ese precio haya que pagar por un piso 160 euros menos al mes que la media.
Tan solo 16 barrios han aumentado el precio por debajo del 10%
Aunque se trata de un porcentaje muy insignificante, resulta de gran relevancia ya que en el resto de barrios estos precios han aumentado. Si bien es cierto, los barrios donde menos ha subido son Palomeras Bajas (Vallecas), con un 1,8%; seguido de Valdemar¨ªn (Moncloa) con un 3,7%, y Montecarmelo (Fuencarral) con un 4,2%. Del m¨¢s del centenar de barrios que analiza esta plataforma, ¨²nicamente 16 barrios han aumentado el precio de los alquileres por debajo del 10%.
Algunos de los barrios donde el precio de los alquileres ha subido menos de este 10% son Valdebebas-Valdefuentes, Rejas, Valdezarza, Rosas, San Isidro, ?guilas, Aluche, Los ?ngeles, San Pascual, Arroyo del Fresno, Recoletos, Vallehermoso y Castellana, en todos los casos entre un 5 y un 9,5% han subido los precios. El sitio donde m¨¢s ha crecido en el ¨²ltimo a?o es en Canillejas, con un aumento del 36%.
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